结婚买房是许多夫妻共同生活中的一件大事，为了确保这一过程顺利进行并减少潜在的风险，以下是一些需要注意的要点：
明确产权归属
婚前财产与婚后财产：根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，婚前各自拥有的财产归个人所有，而婚后购买的房产通常视为夫妻共同财产，在购房前应明确房产的产权归属，如果希望房产属于双方共有，可以在房产证上写上双方的名字；如果有其他安排，则需要通过协议或合同形式明确约定。
书面协议：无论决定如何分配房产所有权，最好都能以书面形式记录下来，并由双方签字确认，以避免日后产生纠纷。
选择合适的贷款方式
商业贷款 vs 公积金贷款：根据自身条件（如收入水平、信用状况等）选择最适合的贷款方式，通常情况下，公积金贷款利率更低，但额度有限；商业贷款则相对灵活，但利率较高。
组合贷款：也可以考虑将公积金贷款与商业贷款相结合，利用各自的优势来降低整体成本。
谨慎选择开发商及项目
资质审查：仔细核查开发商的相关证件是否齐全合法，包括但不限于营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。
实地考察：亲自到现场查看楼盘的实际情况，了解周边环境、交通状况等因素，同时也要注意施工质量和进度。
查阅评价：通过网络搜索该开发商以往项目的口碑信息，参考其他购房者的经验分享。
注意合同细节
仔细阅读条款：在签订任何文件之前，务必逐条审阅其中的内容，特别是关于付款时间、违约责任等方面的重要约定。
保留证据：保存好所有交易过程中产生的文档资料，比如收据、银行转账记录等，这些都是未来可能出现争议时维护自身权益的重要依据。
考虑长远规划
家庭需求变化：随着家庭成员数量的增长或者工作地点的变化，可能会对居住空间提出新的要求，因此在选房时不仅要考虑到当前的需求，也要适当预见未来几年内可能发生的变化。
投资价值：虽然主要目的是为了自住，但在条件允许的情况下也可以考虑一下房产未来的增值潜力。
在结婚买房这样一个涉及大额资金支出且影响深远的重大决策面前，夫妻双方应该充分沟通协商，做好充分准备后再做决定，希望以上建议能够帮助您顺利完成购房过程！
