要申请法院调查取证，通常需要遵循以下步骤：
1、提交书面申请：当事人或其代理人需向法院提交书面申请，明确被调查人的基本信息、所需调查的证据内容、调查原因及所要证明的事实。
2、符合申请条件：提出申请的人必须是当事人或其代理人，申请书必须明确、具体，包括被调查人的基本情况、所需证据的内容、调查原因及要证明的事实，申请必须在举证期届满前7日提出，并提供与证据有实质联系的必要线索。
3、缴纳费用：当事人需承担法院收集证据所需的必要费用。
4、等待法院审查：法院对取证申请进行审查，决定是否准许申请，如果不准许，法院会向申请人送达通知书，并告知不予准许的决定及其理由。
5、复议申请：在收到通知书的次日3日内，申请人可以向受理申请的法院提出书面复议申请，法院将对复议申请进行复议，并在收到复议申请书之日起5日内作出答复。
关于验房步骤，验房可以分为以下几个关键步骤：
1、前期准备工作：提前购买好卷尺、直角尺等测量工具，和开放商确认收房流程，领取一系列收房验房表，并上网查询一些具体注意事项，为接下来验房做准备。
2、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。
3、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字，应先修房，同时取证、为日后必要时举证奠定基础。
4、检查房屋完好情况：包括外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等。
5、检查内部结构和设施：包括入户门、门窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光等。
6、闭存水试验：与楼上楼下邻居配合进行闭存水试验，检查水表空转等问题。
7、核查面积：测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符。
8、核查层高：检查实际高度与合同是否一致。
9、防漏问题：检验墙面地面渗水情况。
10、排水情况：检查卫生间马桶、浴缸，厨房，阳台，洗手池等下水情况。
11、墙面地面空鼓：用小榔头轻敲，听到空空的声音就是空鼓。
12、电气问题：拉断电闸看分路，检验各个分闸是否完全控制各分支路线，用万用表测量各个强弱电是否通畅。
13、烟道检测：用纸卷点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方看烟是否上升到烟道口立即被吸走。
验房时应携带相关工具和文件，如卷尺、直角尺、购房合同等，并仔细检查房屋的各个部分，确保房屋质量和设施符合合同约定，如果发现问题，应及时与开发商沟通并记录在案。
