办理房产抵押贷款时,需要支付的手续费主要包括以下几种:
1、评估费:这是为了确定抵押房产的价值而进行的评估费用,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度,评估费的具体金额因地区和机构而异,但通常在几百元左右。
2、律师费:除质押方式外,申请商业性贷款通常需要经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书,律师事务所会按申请贷款额的一定比例向借款人收取法律服务费,每单最低额度为100元;办理公积金贷款时则不需支付律师费。
3、保险费:在公积金个人住房贷款中,如果采用抵押担保加购房综合保险的方式,则必须购买房屋财产险和人身险,人身险的费用视年龄、贷款额不同而定,而房屋财产保险费则是按照保险金额乘以一定的比例(如钢筋混凝土结构的房屋为0.8‰)并乘以保险期限来计算的,在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,也需购买房屋财产险。
4、抵押登记费:办理抵押登记的贷款,抵押登记部门会收取抵押登记费,这个费用是按照建筑面积来计算的,具体标准因地区而异,但一般为每平方米0.30元左右。
5、公证费:虽然不是所有情况下都必须进行公证,但如果用房屋来抵押贷款的是二手房,那么通常需要进行公证,公证费一般在一两百元左右。
至于离婚律师咨询,可以通过以下途径找到:
在线法律服务平台:如法律快车等在线法律服务平台,提供专业离婚法律服务,包括找律师、法律咨询等,用户可以在平台上选择擅长离婚案件的律师进行咨询。
律师事务所:直接联系专业的律师事务所,咨询擅长离婚案件的律师,在选择律师事务所时,建议考虑其口碑、胜率以及律师的专业经验和资质。
当地司法部门或律师协会:可以向当地的司法部门或律师协会咨询,了解推荐的离婚律师名单,这些机构通常会提供一些经验丰富、口碑良好的律师供您选择。
信息仅供参考,具体手续费和律师咨询渠道可能因地区和机构的不同而有所差异,在办理相关手续前,建议详细了解当地的政策和规定。