1、转租方与承租方信息：
- 明确转租方（甲方）和受转租方（乙方）的姓名或单位名称、身份证号（若为自然人）、通讯地址、联系电话等基本信息，确保双方身份准确无误，便于后续联系与法律追溯。
2、房屋基本情况：
- 详细描述转租房屋的地址、建筑面积、房屋结构、平面图（可作为附件）、共用部位或合同部位的使用范围及条件、装修状况、附属设施和设备情况等，这些信息是租赁双方对房屋现状及权益范围的重要约定，也是交付验收的依据。
3、租赁用途：
- 明确房屋的租赁用途，如居住、办公、商业等，并承诺未经出租人书面同意，不擅自改变房屋用途，需遵守相关法律法规对房屋用途的规定。
4、转租期限及交付日期：
- 约定转租的起止日期，确保转租期限不超过原租赁合同剩余期限，明确房屋交付的具体时间，以便承租方做好接收准备。
5、租金、支付方式和期限：
- 确定租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如银行转账、现金支付等），并明确逾期支付租金的违约责任，如违约金比例等。
6、其他费用：
- 明确在租赁期间，水、电、煤气、物业管理费等其他相关费用的承担方及支付方式，通常这类费用由承租方承担，但具体应根据双方协商确定。
7、房屋使用要求和维修责任：
- 规定承租方在使用房屋过程中应遵守的各项规定，如不得擅自拆改房屋结构、不得损坏房屋设施等，明确房屋及附属设施出现损坏时的维修责任划分，如因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修等。
8、房屋返还时的状态：
- 约定租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋恢复至何种状态并按时返还给转租方，如存在违约行为，如逾期返还房屋，应明确相应的违约责任。
9、合同解除和终止条件：
- 列出双方可以解除合同的条件和程序，如一方严重违反合同条款、不可抗力因素导致无法继续履行合同等，明确合同终止后双方的权利义务及违约责任。
10、争议解决方式：
- 约定合同纠纷的解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等，选择仲裁方式的，应明确仲裁机构；选择诉讼方式的，应明确管辖法院。
转租合同还应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，确保合同内容的合法性和有效性，在签订转租合同前，建议双方仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师的意见。
