土地登记是依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记，土地登记需要遵循的规则包括申请与受理、审查与核准、注册与发证等，其具体程序介绍如下：
1、申请与受理：
- 土地登记应向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出申请。
- 当事人或其代理人需提交相关文件资料，包括《土地登记申请书》、申请人身份证明、土地权属来源证明等。
2、审查与核准：
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- 土地登记机构对申请人提交的证明文件资料进行审查。
- 土地权属审核由县级以上人民政府负责，根据审核意见决定是否准予登记。
3、注册与发证：
- 对于批准登记的土地，进行注册并填写土地登记卡、归户卡。
- 最终由县级以上地方人民政府向权利人颁发相应的土地权利证书。
4、公开查询与信息共享：
- 土地登记结果应当向社会公开，提供异地查询功能，以维护权利人的合法权益。
5、争议处理与法律责任：
- 在土地登记过程中产生的争议应依照相关法律法规进行处理。
- 违反土地登记规定的，将依法追究法律责任。
