商品房的过户涉及多种费用，这些费用根据房屋类型、购买时间以及购房者的身份有所不同，具体如下：
1、契税：契税是根据房屋成交价格来计算的，普通住宅（面积不超过144平方米）的契税税率为房价的1%至3%，而非普通住宅则通常需要缴纳更高的税费。
2、印花税：买卖双方各需支付房款的0.05%作为印花税。
3、交易手续费：按房屋建筑面积计算，每平方米3元。
4、测绘费：一般为每平方米1.36元。
（图源于网络，仅用于参考学习，若侵必删）
5、权属登记费及取证费：一般在200元内。
6、评估费：评估总额的0.5‰，如果贷款额度较大或总额较高，则按2.5‰至0.8‰不等收取。
7、营业税：如果房产证未满五年，需缴纳全额的5.5%的营业税；若满五年且为唯一住房，则免征。
8、个人所得税：房产盈利部分的20%或房款的1%（根据是否为唯一住房及持有年限而定）。
9、土地收益金（房改房等政策性住房特有的费用）：按房屋正常成交价的2%计征。
10、中介费：如果通过中介交易，还需支付给中介的中介费（一般为房价的2%）和代办产权证费。
还有一些其他可能的费用，如贴花税、继承公证费、物业交割保证金、户口迁出保证金等，具体金额根据当地政策和实际情况而定。
费用仅为一般情况，具体费用可能会因地区、房屋类型及交易情况等因素而有所不同，在实际操作中，建议咨询当地房地产交易中心或专业律师以获取最准确的信息。
