毛坯房，又称为“初装修房”，是指房屋建筑主体工程完工，但未进行内部装修和家具家电安装的房子，在购买或收房时，毛坯房的验房至关重要，因为这是保障购房者权益的重要环节，以下将详细介绍毛坯房验房需要注意的细节：
1、入户门：检查门的品牌规格是否与合同一致，门扇表面是否有划痕、碰伤等现象，门框是否灌浆饱满，检查门锁具和猫眼是否安装牢固，确保门开启关闭顺畅，无异响且关闭严密。
2、门窗：检查窗框是否稳固，表面平整，玻璃是否完好无损，反复开关窗户，检查其密封性和灵活性，查看窗台高度是否符合标准，外窗框边是否有水渍。
3、墙面：使用小锤轻轻敲击墙面，检查是否存在大面积空鼓现象和裂纹，检查墙面是否垂直，有无倾斜或弯曲的现象，外墙需注意有无水渍或霉点。
4、地面：检查地面是否平整、无空鼓、开裂或起砂现象，测量室内地面与门口地面的高度差。
5、天棚：检查顶棚是否平整，有无裂纹和锈点，观察有无麻点（石灰爆点），这对装修有较大影响。
6、阳台栏杆：确保阳台栏杆高度符合规范要求，竖向间距合理，检查阳台护栏玻璃是否符合安全规范。
7、给排水系统：测试水压大小，检查所有地漏是否通畅，确认排水管道完整无破损，楼上的排水管检查口封盖齐全，厨房、卫生间的排水立管是否分开设置。
8、强弱电系统：检查电表是否安装到位，记录电表起始度数，测试插座是否通电，接线是否正确，检查配电箱和弱电箱的外观及配件是否齐全，对讲系统是否正常工作。
还需了解以下注意事项：
验房前的准备：带上卷尺、水平尺、电笔等工具，以便详细检验房屋的各项细节，如果条件允许，可以请专业验房人员陪同验房。
验房顺序：先外部再内部，最后测相邻，先检查外立面、单元门等外部设施，再逐个查验内部的房间、门窗、天棚等，最后进行闭存水试验等需要邻居配合的检测。
文件核对：索要并仔细查看《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》。
毛坯房验房是一项复杂而细致的工作，购房者需要耐心和细心地逐一检查每一个细节，通过以上步骤，可以有效避免日后装修和使用过程中可能出现的问题，从而保障自己的居住质量和权益。
