非普通住宅交易税费标准因地区和政策不同而有所差异，但一般情况下，非普通住宅的交易税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等，以下是对这些税费的详细阐述：
1、契税
- 首套房面积小于90㎡时，契税税率为1%，面积大于90㎡则按1.5%征收。
- 对于二套房面积小于90㎡的情况，契税税率为1.5%，面积大于90㎡时则按2%征收。
- 非首套房且面积超过144㎡的，契税税率统一为3%。
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- 对于非首套房面积在90至144㎡之间的，契税税率也是3%。
2、增值税及附加
- 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
- 如果出售的是满2年（含）以上的住房，则可以免征增值税。
- 非普通住宅未满2年时，需要按差额征收5%的增值税；如果已满2年，则免征增值税，但北上广深等城市对满2年的非普通住宅依然按差额征收5%的增值税。
3、个人所得税
- 非普通住宅的个人所得税一般按成交价的1%征收。
- 对于满5年且是家庭唯一住房的情况，个人所得税可免征；否则需按房屋差价的20%缴纳。
- 转让受赠住房一律按差额的20%征收个人所得税。
- 直系亲属之间受赠住房的，看老证，满5年免征。
4、其他税费
- 土地增值税：成交价的1%。
- 印花税：成交价的0.05%（双方各0.05%）。
- 产权转移登记费：非住宅为550元/本。
非普通住宅交易税费的具体标准可能受到当地政策的影响，在进行非普通住宅交易前，建议咨询当地的税务部门或房产中介以获取最新的税费信息。
