房屋买卖流程涉及多个环节，包括看房选房、签订合同、网签和审核、缴税过户、资金监管及贷款申请、赎楼、交房等，在卖房时需要注意的事项有多项，具体注意事项如下：
1、核实产权人身份：卖房时需确认所有产权人的身份，并确保他们能够亲自到场或提供经过公证的委托书。
2、明确费用责任：卖房过程中可能涉及税费、评估费、中介费等多种费用，应提前了解并准备充足资金。
3、选择中介公司：如果通过中介公司卖房，应明确约定委托方式和挂牌期限，避免全权委托以保护自身权益。
4、合同条款清晰：签订房屋买卖合同时，应明确各项条款，包括房屋价格、付款时间、违约责任等。
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5、配合买方看房：在卖房过程中，应积极配合买方进行看房，以便尽快促成交易。
6、及时办理手续：根据合同约定的时间及时办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。
7、注意物业交割：在房屋交付时，应注意各项费用的结算，如水电费、物业费等。
房屋买卖涉及复杂的法律和财务流程，建议在交易过程中保持耐心与谨慎。
