五十年产权房的处理方法主要包括续期、权属变更、拆除及重建等，关于五十年产权的法律规定，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条明文规定，土地之上建造住宅性质建筑物所赋予的土地使用权年限一旦达到终止日期，将自动实现续约，以下是五十年产权房处理的具体方法：
1、续期：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理，对于非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，需要依照法律规定办理，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2、权属变更：如果物业所有权年限已达上限，原房主可自由转手其所持房屋产权予他人，转让途径包括销售、赠予乃至其他合法方式，在某些特定情形中，当地政府机构有权强制要求原房东将该处房产进行回迁或是拆除，随之在原地动工展开新建工程，在此类特殊情况下，房主即有机会获得一定数额的赔偿款。
3、拆除及重建：如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。
购房者在购买前应了解当地具体规定，并根据自身情况做出决策，建议咨询专业机构或律师以获取更具体的指导与帮助。
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