1、政策规定：了解当地关于安置房买卖的政策，特别是限售期的规定，一些地方政府对安置房上市交易有限制，如取得产权证满5年等，未满限售期的安置房通常不能过户，需遵守相关政策。
2、房屋性质：明确安置房的产权类型和土地性质，安置房分为因重大市政工程动迁居民所建造的配套商品房或配购的中低价商品房，以及因房产开发等因素拆迁后安置的中低价位商品房，前者在取得所有权的一定年限内（通常是5年）不能上市交易，后者没有转让期限限制。
3、产权共有人：确认是否存在产权共有人，如果存在多个共有人，需要所有共有人的书面同意才能进行交易。
4、房屋价格：由于房价波动，从签订协议到房屋交付期间可能存在价格变化的风险，注意防范因房价上涨导致的卖方违约风险。
5、房屋质量问题：安置房的质量参差不齐，有些项目可能存在偷工减料的情况，购买时需仔细检查房屋质量。
6、房产证和贷款：确认安置房是否有房产证，只有取得房产证的安置房才能办理贷款，如果没有房产证，则无法办理贷款。
7、合同条款：签订详细的买卖合同，明确价格、付款方式、交房时间等重要条款，合同应包含增购费用的支付方式和迟延交房等条款。
安置房买卖的法律规定包括：
1、产权登记：安置房需要进行产权登记并取得房屋所有权证后才能上市交易。
2、限售期规定：根据不同地区的规定，安置房在取得产权证后的一定期限内（如5年）不能上市交易。
3、土地使用权：安置房的土地性质可能是划拨或出让，如果是划拨土地，交易时可能需要补交土地出让金。
4、合同有效性：即使安置房尚未取得房产证，但只要买卖双方意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依然有效。
安置房买卖涉及多方面的注意事项和法律规定，购房者在购买前应详细了解当地政策，确认房屋性质和产权情况，签订合同时要注意合同条款的完整性和合法性，建议在购房过程中咨询专业律师的意见，以确保交易的合法性和安全性。
