改善性住房是指原有一套住房，因面积小或条件差等原因不能满足需求，再次购买的用于改善居住条件的普通住房。
税费优惠政策
1、契税优惠：
- 对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
- 对于已贷款购买首套自住房的家庭，如果人均住房面积低于当地平均水平，再次申请贷款购买住房时，可比照首套自住房贷款政策执行。
2、土地增值税优惠：
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- 将各地区土地增值税预征率下限统一降低了0.5个百分点。
- 纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
3、增值税优惠：
- 在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
这些税收优惠政策不仅减轻了购房者的经济负担，提高了购房能力，还有助于稳定房地产市场，满足居民合理的住房需求。
