1、当事人信息：明确出租人和承租人的姓名及住址等基本信息，确保双方身份清晰可辨。
2、住房具体情况：详细描述房屋的位置、面积、装修状况以及配备的设施和设备，说明房屋的产权归属及产权人与出租人的关系。
3、租赁期限：约定租赁的具体时长，并明确在期限内双方的权利和义务，如果需要延长或提前终止合同，也应有相应的处理方式。
4、房租及支付方式：协商确定租金金额，并明确支付方式（如按年付、半年付、季付等）。
5、修缮责任：规定住房及其内部设施的维修责任，包括正常使用过程中的损坏和因使用不当造成的损坏的处理方式。
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6、住房用途：明确房屋是用于自住还是可以用于其他目的，如办公等。
7、转租约定：如果允许转租，应协商确定分享转租收入的比例；如果不允许转租，则应明确违约责任。
8、违约责任：列举可能产生的违约行为，并规定相应的惩罚措施。
9、合同变更和终止：如果租赁过程中需要改变合同内容或提前终止合同，应通过协商达成一致意见，并签订书面协议。
这些条款共同构成了租房合同的核心内容，旨在明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，在签订租房合同时，建议双方仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的所有内容。
