东莞二手房交易需要支付哪些费用？
在东莞进行二手房交易时，买卖双方都需要承担一些必要的费用，以下是主要的几项：
1、契税：根据购房者的购房情况（首套、二套等）和房屋面积，契税的比例会有所不同，首套房的契税比例较低。
2、个人所得税：如果卖方出售的房产不是唯一住房或者购买时间不满五年，那么可能需要缴纳个人所得税，这部分税费通常由卖方承担。
3、中介费：通过中介机构进行二手房交易时，需要支付一定的中介费用，这个费用通常由买卖双方协商确定，一般是房屋成交价的一定比例。
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4、评估费：为了确定房屋的价值，买卖双方可能需要聘请专业的评估机构进行评估，这会产生一定的评估费用。
5、过户费：房屋产权转移过程中需要支付的费用，包括登记费、工本费等。
如何降低交易成本？
要降低东莞二手房交易的成本，可以考虑以下几个方面：
1、选择合适的购房时机：在房地产市场低迷时购房，可能会有更多的议价空间，从而降低购房成本。
2、比较不同中介机构的费用：在选择中介机构时，可以多比较几家，选择性价比较高的一家，以减少中介费用。
3、自行办理部分手续：如果条件允许，买卖双方可以自行办理一些手续，如贷款申请、过户等，以节省中介费用。
4、合理避税：在符合政策规定的前提下，可以通过合理的税收筹划来降低税费支出，购买满五年且为唯一住房的二手房，可以免征个人所得税。
