判断黑中介违规行为的标准是多方面的，涉及作案手段的专业化、组织化趋势、以追逐非法利益为目的、形式合法实质违法以及犯罪组织的隐蔽性强等多个方面，以下是对判黑中介违规行为标准的详细分析：
1、作案手段的专业化：黑中介通常采取专业化、套路化的作案手段，包括虚假宣传、签订租赁合同、暴力威胁、强制搬离等，这些行为具有隐蔽性、欺骗性大、获利快捷的特点，已成为犯罪分子聚敛财产的重要手段。
2、以追逐非法利益为目的：黑中介的行为是以追逐非法利益为主要目的，通过制造人员组织涣散、分散的假象，以合法形式掩饰其非法目的，攫取经济利益。
3、形式合法实质违法：虽然形式上租赁双方基于平等的法律地位签署租赁合同，并有银行流水、证人证言等证明，但实质上黑中介利用合同漏洞、故意制造违约事项等手段，迫使租户支付高额违约金或限期搬离，这是以合法之名行非法之实。
4、面向不特定人：黑中介的行为面向不特定人，任何有中介服务需求的人在其广告信息或所盘踞地理区域内看到后，都可能成为潜在被害人，因此其社会危害性极大。
5、团伙化、集团化趋势明显：与个人或团伙实施的黑中介相比，黑恶势力实施的“黑中介”次数更多、金额更大、后果更加严重，为了增强威慑及便于实施违法犯罪，行为人多结成犯罪团伙、犯罪集团，甚至形成犯罪集团、恶势力组织，团伙化、集团化趋势明显。
6、犯罪组织隐蔽性强：在强迫被害人搬离或交纳额外费用过程中，行为人多采用滋扰、纠缠、威胁等“软暴力”行为，这类行为危害后果缺乏量化标准、难以收集证据，很难进入侦查视野，具有极强的隐蔽性，惩处难。
7、扰乱市场秩序：黑中介行为严重扰乱了房屋租赁市场的正常经营秩序，破坏了住房保障制度，对地区人才保护和经济发展造成恶劣影响。
判断黑中介是否违规需要从多个角度进行综合考量，在实际操作中，如果遇到疑似黑中介的情况，应及时向相关部门举报并寻求法律援助。
