二手房购房合同范本示例
《房屋买卖合同》：
甲方（出卖人）信息：包括姓名、身份证件号码、联系方式、地址等。
乙方（买受人）信息：同样需填写姓名、身份证号、联系电话、现住址等。
房屋具体状况描述：如坐落位置、建筑面积、房屋平面图及其四至范围、房屋的用途和结构、房屋的附属设施和装修情况等。
房屋权属情况说明：明确该房屋是否有产权证，以及产权证的相关信息，是否存在抵押、租赁、相邻关系等情况。
交易价格与付款方式约定：写明房屋的成交总价，以及付款的方式和时间节点，是一次性付款还是分期付款，若分期需明确各期的具体时间和金额。
交房时间及条件：规定卖方应将房屋交付给买方的具体日期，以及交房时房屋应具备的条件，如是否腾空房屋、保证房屋设施设备完好等。
违约责任：明确双方若违反合同约定应承担的责任，如逾期付款、逾期交房的违约金计算方式等，一般逾期按每日一定比例计算违约金，如日万分之几或千分之几等；超过一定期限，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中可能产生的纠纷。
其他约定：双方可根据具体情况约定其他事项，如户口迁移问题、税费承担问题、物业管理费用交接问题等。
必备条款一览
1、当事人基本信息条款：清晰准确地写明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等，确保合同主体的身份明确无误，以便在发生纠纷时能够准确找到相关责任人。
2、房屋基本状况条款：详细描述房屋的位置、面积、户型、房龄、朝向、装修情况等自然状况，还应注明房屋产权状况，如是否存在抵押、查封等限制交易情形，让双方对交易标的有清晰的认知，避免因房屋基本情况不明产生纠纷。
3、成交价格及付款方式条款：明确约定房屋的成交总价，付款方式是一次性付款、分期付款还是银行贷款等，并确定各阶段付款的具体时间节点，对于贷款购房的情况，还需明确银行贷款的相关事宜，如贷款银行、贷款金额、贷款期限等。
4、交房时间及条件条款：规定卖方将房屋交付给买方的具体日期，以及交房时房屋应具备的条件，如保证房屋设施设备完好、腾空房屋、结清相关费用等，要明确交房手续的办理流程和相关文件的交接。
5、违约责任条款：详细约定双方若违反合同约定应承担的责任，包括但不限于逾期付款、逾期交房、隐瞒房屋真实情况等违约情形的违约金计算方式、赔偿范围和标准等，以保障合同的顺利履行。
6、户口迁移条款：如果房屋涉及到户口问题，需明确约定卖方应在何时将落户于该房屋的户籍关系迁出，以免影响买方的正常使用和相关权益。
7、税费承担条款：明确约定双方在办理房屋过户手续及交易过程中所产生的税费由哪一方承担，或者按照何种比例分担，避免因税费问题引发纠纷。
8、房屋产权及土地使用权转移条款：约定双方应在合同签订后的规定时间内到房地产主管部门办理过户手续，以及房屋产权和土地使用权变更手续的办理流程和相关费用的承担方式。
9、争议解决条款：选择合适的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，并明确约定管辖法院或仲裁机构，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。
