一、现状
整体租金水平：2024 年成都市普通公寓租金约 49 元 / 月 / 平方米。
区域租金差异：锦江区和武侯区租金水平较高，突破 60 元 / 月 / 平方米；双流区、金牛区、青羊区和成华区位于 40 - 55 元 / 月 / 平方米的第二梯队；温江区、新都区、郫都区和龙泉驿区租金在 40 元 / 月 / 平方米以下。
企业出租率：2024 年下半年，住房租赁企业出租率整体平稳，位于 93% - 94% 之间。
二、趋势分析
政策影响：政府将继续坚持 “房住不炒” 的定位，完善房地产调控政策，加强市场监管力度，打击违法违规行为，这有助于维护房屋租赁市场的稳定。
供需关系调整：随着城市化进程的推进和人口的增长，成都房屋租赁需求持续增长，新建住宅项目的稳步推进和存量房市场的优化升级也将影响供需关系。
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区域发展趋势：不同区域的租金水平可能会因各自的发展情况而有所分化，新兴区域如东部新区等发展潜力较大，随着基础设施的不断完善和产业的集聚，可能会吸引更多的租户，租金有上升空间；而一些传统的老城区，由于房屋老旧等原因，租金上涨动力相对较弱。
成都房屋租赁市场呈现出量缩价稳的整体态势，随着政策的持续引导、供需关系的动态变化以及区域发展的差异化，成都租赁市场将朝着更加多元化、规范化的方向发展，为不同需求的租户提供更丰富的选择。
