如果买房一年后发现厕所是邻居家的，可以通过以下方式维权：
1、与相关方协商沟通
与邻居协商：主动与邻居进行友好、理性的沟通，了解其主张厕所归属权的依据，若双方能够达成和解协议，明确厕所的归属或达成其他补偿方案，可避免后续的复杂程序和纠纷，若邻居能提供充分的证据证明其对厕所拥有合法权利，可协商由开发商或其他责任方对己方进行适当补偿。
与原房主协商：联系原房主，要求其对房屋产权问题作出解释和说明，若存在欺诈或隐瞒行为，可根据具体情况要求其承担相应的责任，如退款、赔偿损失等，比如原房主明知厕所归属存在问题却未告知，应要求其退还部分购房款或给予一定赔偿。
2、收集证据
购房合同及相关文件：仔细查看购房合同、房产证等文件，确认合同中对房屋面积、布局及附属设施的约定，看是否有与厕所相关的条款，若合同明确写明房屋包含独立的卫生间，而实际上厕所的归属存在问题，则可作为追究卖方违约责任的重要依据。
沟通记录及证人证言：整理与邻居、原房主、中介等相关方的沟通记录，包括聊天记录、通话录音、短信等，这些可以证明双方对厕所归属问题的讨论和态度，若有邻居、朋友等第三方目睹了与房屋交易或厕所使用相关的情况，可请他们出具证人证言。
房屋现状照片及视频：拍摄房屋内厕所的照片和视频，尤其是要体现厕所与房屋其他部分的连接情况、使用情况等细节，以证明厕所在实际生活中的使用状态和与房屋的关系。
专业测绘报告：聘请专业的测绘机构对房屋进行测绘，获取准确的房屋面积、布局等信息，若测绘报告显示厕所的面积确实存在争议且不属于己方房屋的产权范围，这将是有力的证据。
3、寻求专业帮助
咨询律师：向专业的房地产律师咨询，律师可以根据具体情况提供详细的法律建议和维权方案，包括评估证据的效力、分析可能的法律后果、指导诉讼程序等，律师还能协助起草相关的法律文件和函件，维护自身的合法权益。
委托房产中介协调：如果购房时通过房产中介进行交易，可要求中介介入协调，中介有义务如实告知房屋的产权信息等情况，若因中介的疏忽或过错导致未告知厕所归属问题，中介应承担相应责任，协助解决纠纷。
4、法律途径解决
向法院提起诉讼：若与相关方协商无果，且有足够的证据证明厕所的归属存在争议并影响了自身合法权益，可向法院提起民事诉讼，在诉讼过程中，要求对方承担相应的法律责任，如停止侵权行为、恢复原状、赔偿损失等。
申请仲裁：若购房合同中有仲裁条款或双方同意通过仲裁解决纠纷，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁具有专业性、高效性等特点，其裁决结果具有法律效力。
当购房者在买房一年后发现厕所属于邻居家时，应保持冷静，积极收集证据，并通过与邻居、原房主协商、寻求专业帮助以及法律途径来维护自己的合法权益，也应提醒广大购房者，在购房过程中要仔细核实房屋产权情况，避免类似纠纷的发生。
