专家谈取消公摊面积，对购房者的影响主要体现在以下几个方面：
1、购房成本与心理感知方面
总价可能不变但心理感受不同：取消公摊面积后，虽然房屋的总价可能不会直接降低，因为开发商可能会通过其他方式，如调整房屋的单价等来平衡成本，但对于购房者来说，心理上会更加容易接受，购房者知道自己的钱都花在了实际使用的套内面积上，会有一种“所购即所得”的感觉，减少了之前因公摊面积不明确而产生的不满和疑虑，以前购买100平米的房子，可能实际使用面积只有70平米左右，现在按套内面积计价，购房者可以更清晰地了解自己的居住空间大小，心理上会更加踏实。
增强购房信心和决策力：由于购房成本的计算更加直观和透明，购房者能够更准确地比较不同楼盘、不同户型之间的性价比，从而增强购房的信心，他们可以根据自己的实际需求和经济能力，更有针对性地选择合适的房屋，避免盲目购房带来的风险和损失，购房者可以更清楚地对比两个建筑面积相同但公摊面积不同的房子，选择套内面积更大的那一套，提高购房的决策质量。
2、居住体验与房屋使用方面
得房率提高：取消公摊面积最直接的影响就是提高了房屋的得房率，这意味着购房者能够获得更多的实际居住空间，在同样的建筑面积下，套内面积的增加可以让购房者更好地布局家具、设置功能区域，提高居住的舒适度，原本三居室的房子可能因为公摊面积较大而显得拥挤，取消公摊后，各个房间的空间会更加宽敞，居住起来更加舒适。
房屋设计优化：为了适应新的计价方式和满足购房者对更高得房率的需求，开发商可能会更加注重房屋的设计和户型结构的优化，他们会尽量减少公共区域的浪费，提高空间利用率，使房屋的布局更加合理、实用，这将为购房者带来更多高品质的住宅选择，提升居住体验。
3、房产市场环境方面
促进市场竞争：取消公摊面积有助于推动房地产市场的竞争，开发商需要更加注重产品的质量和服务，以吸引更多的购房者，在同等价格下，得房率高、套内面积大的房子将更具竞争力，这会促使开发商不断提高自身的开发水平和管理能力，为购房者提供更好的产品，一些开发商可能会采用更先进的建筑技术和材料，提高房屋的空间利用率和质量，以在市场上脱颖而出。
规范市场秩序：目前公摊面积的计算方式复杂且缺乏统一标准，容易引发纠纷，取消公摊面积后，房屋的计价方式更加简单明了，减少了因公摊面积计算不透明而产生的矛盾和争议，有利于规范房地产市场的交易秩序，保护购房者的合法权益。
取消公摊面积对购房者有多方面的积极影响，包括让购房成本的心理感知更清晰、增强购房信心和决策力，提高居住体验与房屋使用效率，还能促进房地产市场竞争、规范市场秩序等，总体上有利于维护购房者的利益并推动房地产市场健康发展。
