夫妻双方公积金贷款的最高额度因地区而异,具体如下:
1、长沙地区:公积金贷款最高额度是60万。
2、上海地区:夫妻双方参与公积金贷款购买首套住房,最高可贷额度是120万;购买第二套改善型住房贷款最高额度是100万。
3、北京地区:借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万,根据户籍所在区域外迁购房的,还可以上浮10-20万;购买第二套住房最高可贷60万。
4、广州地区:一个人申请住房公积金贷款,最高额度为60万元,夫妻两人共同申请公积金贷款同一套住房,最高额度为100万元。
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5、丽水地区:家庭(本人、配偶、未成年子女)唯一住房首次使用公积金贷款(以下简称“首次首套”),夫妻双方缴存住房公积金的贷款最高限额为100万元,单方贷款最高限额为60万;非首次首套的,夫妻双方缴存住房公积金的贷款最高限额为80万,单方贷款最高限额为50万。
申请公积金贷款的流程一般如下:
1、确认资格和条件:夫妻双方都必须缴纳了公积金且账户中有一定的金额,并且缴纳期限通常需达一定时间,如六个月及以上,要确保申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态。
2、准备相关材料:需提供身份证(必须二代需正反两面)、户口本(最前页、索引页、个人单页)、收入证明(银行提供,需盖章)、买房合同、结婚证以及首付款收据等,这些材料的复印件一般一式三份。
3、提出贷款申请:夫妻双方共同向当地住房公积金管理中心提出贷款申请,并填写相关表格,提交准备好的材料。
4、审核与评估:住房公积金管理中心会对申请材料进行审核,并对所购房屋进行评估,以确定贷款额度、利率和还款期限等。
5、签订贷款合同:审核通过后,夫妻双方与住房公积金管理中心签订贷款合同。
6、办理抵押登记:携带相关材料到房产交易中心办理抵押登记手续,将所购房屋作为贷款的抵押物。
7、放款与还款:完成抵押登记后,住房公积金管理中心会按照合同约定将贷款资金发放至指定账户,之后夫妻双方按照合同约定按时还款即可。
夫妻双方公积金贷款的最高额度因地区政策而异,在申请过程中需严格遵循当地住房公积金管理中心的规定和要求,确保申请的真实性和合法性。