闲置土地的处理办法主要包括依法推进处置、分类认定处理以及加强联动协作，政策上，则强调了严格依法处置、支持优化开发和促进市场流通转让等方面。
闲置土地的处理方式：
1、依法推进处置：根据《中华人民共和国土地管理法》和《闲置土地处置办法》，超过约定的动工日期满一年未动工的土地被认定为闲置土地，市、县国土资源主管部门负责调查认定和处置工作。
2、分类认定处理：对于因自然灾害或不可抗力导致的土地闲置，可以延长动工开发期限或调整土地用途等措施，对于政府行为导致的闲置，需与土地使用权人协商选择处置方式，如临时使用或协议有偿收回使用权。
3、加强联动协作：人民法院在司法查封前已构成闲置的土地，由自然资源主管部门追究法律责任，查封期间不计入动工违约期，但允许在确保价值不贬损的情况下动工。
1、严格依法处置：自然资源部准备出台政策措施，严格依法处置闲置土地，并加大支持存量土地盘活利用的力度。
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2、支持优化开发：消除开发建设障碍，合理免除因自然灾害、疫情导致的违约责任，允许企业按照程序合理调整规划条件和设计要求以适应市场需求。
3、促进市场流通转让：发挥土地二级市场作用，支持预告登记转让和“带押过户”，鼓励转让或者合作开发。
4、支持地方合理价格收回：地方政府可按合理价格收回闲置土地用于保障性住房建设，简化程序办理规划和供地手续。
这些政策旨在提高土地利用效率，防范化解风险，同时助力房地产行业的高质量发展。
