建筑红线,亦称为建筑控制线,是城市规划管理中用以界定沿街建筑物或构筑物位置的控制线,建筑红线的主要规定包括以下方面:
基地与道路红线的连接:建筑物基底应与道路红线相连接,如果未直接连接,则需设置通路以实现连接,在特定情况下,主管部门可能会在道路红线之外另行划定建筑红线,即后退道路红线。
建筑高度与日照要求:建筑物的高度不应影响周围建筑的最低日照要求,确保所有建筑都能获得必要的阳光照射。
安全距离与防护措施:建筑物之间以及建筑物与边界线之间需要留出足够的空地或通路,以满足防火和安全疏散的要求,对于可能存在滑坡、洪水等自然灾害的区域,还需要采取相应的安全防护措施。
人员密集场所的规定:对于电影院、剧场等人员密集场所,其基地至少应有一面直接临接城市道路,且该道路应具有足够的宽度以保证人员疏散时不影响正常交通,这些场所还需设有不少于两个不同方向通向城市道路的出口,并避免主要出入口直对城市主干道交叉口。
停车空间的规划:新建或扩建工程应按建筑面积或使用人数设置停车空间,这些停车空间可以在建筑物内、同一基地内或统筹建设的停车场内。
建筑红线作为城市规划的重要组成部分,通过一系列详细的规定,确保了城市建设的有序性和美观性。